Fédération des offices publics de l'habitat : assemblée générale à Rennes

À l'occasion de son centenaire, la Fédération des Offices publics de l'habitat (OPH) a tenu son assemblée générale à Rennes. J'ai tenu à y assister aux côtés de Marcel Rogemont, président de la Fédération, Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l'habitat et ancienne ministre du logement, Valérie Rabault, députée du Tarn-et-Garonne, Stéphane Peu, député de Seine Saint-Denis, ainsi que de nombreux participants. 

En France, les 197 OPH gèrent 2,3 millions de logements, dont 142 810 en Bretagne. L'activité de l'année 2021 se traduit en quelques chiffres : 204 000 mises en location, 20 000 mises en chantier, 260 000 logements ayant fait l'objet de de travaux de rénovation énergétique. 

Alors que le précédent quinquennat fut marqué par la réforme de la réduction des loyers de solidarité (RLS) et la baisse de cinq euros des aides personnalisées au logement (APL), le secteur fut fragilisé avec un recul de la construction de logements sociaux de 20%, loin du choc de l'offre attendu. Pour les locataires bénéficiaires des aides personnalisées au logement (APL), la perte de pouvoir d'achat se chiffre en moyenne à 500 euros depuis 2017. 

Au-delà des enjeux majeurs de financement, le secteur doit faire face à de nombreux défis : une forte demande de logements abordables, les nouvelles exigences environnementales en lien avec la stratégie nationale bas carbone et la lutte contre les passoires thermiques, ainsi que l'inflation qui impacte les locataires comme les bailleurs sociaux (augmentation des coûts de l'énergie et de construction). 

Pour ce faire, la Fédération des OPH a formulé de nombreuses propositions utiles à la réflexion. Que le quinquennat qui s'ouvre puisse permettre de renforcer le soutien au logement social, un secteur indispensable pour l'accès au logement, la solidarité et la transition énergétique.